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约10万亩地重新规划!北龙湖/滨河/高铁东再迎自贸区利好 ?

摘要:...

7月19日,郑州市城乡规划局官方网站发布一条重磅消息:《中国(河南)自由贸易试验区郑州片区空间布局规划(2017-2035)》进行批前公示。

根据文件,河南自贸区包含郑东新区、国家郑州经济技术开发区和金水区部分区域,与规划范围与《国务院关于同意设立中国(河南)自由贸易试验区的批复》(国函〔2017〕34号)中郑州片区的四至范围保持一致,总面积约73.17平方公里,折合约10万亩。

本次规划期限为2017—2035年。其中近期为2017—2025年;远期为2025—2035年。

核心看点:

1.自贸区核心功能定位:

国际现代化综合交通枢纽、“一带一路”国际物流中心、国家重要先进制造业基地、内陆现代金融中心、中西部对外开放窗口。

2.规划“七区共同发展、八心集优势”的空间格局

其中“七区”即科技孵化片区、国际服务片区、金融服务片区、专业服务片区、国际贸易片区、先进制造片区和开放合作片区。

“八心”即龙湖国际服务核心、龙湖金融创新核心、CBD金融服务核心、自贸行政服务核心、东站现代商务核心、经开跨境商贸核心、先进制造服务核心、滨河要素市场核心。

3.总体用地分为城市建设用地+区域交通用地+特殊用地+水域分布四类

规划范围内建设用地面积共计6891.5公顷。其中,城市建设用地面积约6814.98公顷;铁路用地主要为陇海铁路及京广、石武客运专线等,面积约71.67公顷;特殊用地为军事用地,用地面积约4.85公顷。

规划范围内水域主要包括龙湖、莲湖、蝶湖等人工湖泊和东风渠、七里河、如意河、潮河等,面积约425.77公顷。

4.最大限度增加自贸区产业用地供给,将未出让的居住用地、不符合自贸区产业发展的部分工业用地调整的产业用地。

本次规划的产业用地包括存量和增量两大类,其中牵涉到大量未出让的居住用地、不符合自贸区产业发展的部分工业用地的调整,主要分布在龙湖北部区域、高铁站东南区域、航海路两侧区域以及滨河国 际新城区域。

5.在交通策略上,环形轻轨、BRT走廊、公交站场、停车场、地铁等迎来新规划

1)规划形成“四横六纵”轨道交通网络格局,并以环形轻轨系统为补充;

2)路面规划形成“三环+九横四纵”BRT走廊;

3)结合区域“十字+环”的铁路货运通道、“环+放射”的高速公路货运通道以及“环+放射”的国省干线货运通道,构建三级物流节点、三级物流通道。实现区内客货分离;

4)对公交场站划分独立开发、综合开发以及附建式开发三类开发形式,布局15处独立开发场站、6处综合开发场站、7处附建式开发场站;

5)对停车场划分独立开发、结合绿地、广场开发以及附属开发三类开发形式,布局39处独立开发停车场、25处结合绿地广场开发停车场、16处附属开发停车场。

6)除了已经在建/运营的1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、10号线、14号线。还展示了8/11/12/20/22号线的最新走向,及轻轨1号和2号线的规划。

(腾讯房产)

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